1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
さいたま市緑区
39.0万円/㎡
前年比-0.5%
エンゼルハイム東浦和第2
埼玉県さいたま市緑区東浦和七丁目
武蔵野線 / 東浦和駅 徒歩12分
1988年築 / 8階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
69.3
非常に割安
推定相場価格より20.2%割安
相場
2,696万円
38.5万円/㎡
1,846
2,413
2,979
3,545
AI査定結果
推定相場価格
2,696万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,413万円〜2,979万円
34.5万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月23日
エンゼルハイム東浦和第2
2,150万円（30.7万円/㎡）/ 3階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は35.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,150万円 | 30.7万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 2,980万円 | 37.0万円 | 3階 | 80.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 3,039万円 | 37.7万円 | 3階 | 80.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/10 | 3,039万円 | 37.7万円 | 3階 | 80.64㎡ | 6LDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 2,590万円 | 37.0万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 2,690万円 | 38.4万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,180万円 | 27.0万円 | 3階 | 80.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,490万円 | 35.6万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 35.4万円 | 5階 | 70㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,790万円 | 39.9万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は31.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | エンゼルハイム東浦和第2 さいたま市緑区東浦和七丁目 | 東浦和駅12分 | 2,150万円 | 30.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 日建シェトワ浦和 さいたま市緑区道祖土一丁目 | 浦和駅32分 | 1,498万円 | 23.3万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/21 | プリミエガーデンヒルズ浦和 さいたま市緑区大字三室 | 北浦和駅50分 | 1,780万円 | 23.7万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/29 | 東急ドエルアルス北浦和 さいたま市緑区大字三室 | 北浦和駅45分 | 2,199万円 | 26.0万円 | 84.52㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/27 | コスモ浦和原山ウエストウイング さいたま市緑区原山三丁目 | 浦和駅36分 | 2,090万円 | 28.9万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/30 | ハイホーム浦和 さいたま市緑区原山三丁目 | 浦和駅36分 | 2,390万円 | 33.8万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/30 | ガーデン浦和 さいたま市緑区太田窪一丁目 | 浦和駅13分 | 2,550万円 | 38.0万円 | 67.04㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/20 | エンゼルハイム浦和花月 さいたま市緑区大字中尾 | 浦和駅38分 | 2,099万円 | 36.2万円 | 58.05㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/08 | コスモウィングス浦和原山 さいたま市緑区原山四丁目 | 浦和駅30分 | 2,880万円 | 35.0万円 | 82.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/22 | ビューパレー浦和 さいたま市緑区大字中尾 | 浦和駅49分 | 1,899万円 | 27.4万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/09 | ライネスハイム東浦和 さいたま市緑区東浦和八丁目 | 東浦和駅15分 | 1,780万円 | 27.7万円 | 64.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/09 | ライオンズヒルズ東浦和 さいたま市緑区東浦和三丁目 | 東浦和駅16分 | 2,380万円 | 32.1万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2024/04/17 | フル さいたま市緑区東浦和七丁目 | 東浦和駅12分 | 3,039万円 | 37.7万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | SRC |
| 2025/03/15 | 東浦和ダイヤモンドマンション さいたま市緑区東浦和三丁目 | 東浦和駅7分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 69㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/05 | ワコーレ東浦和A棟 さいたま市緑区東浦和二丁目 | 東浦和駅8分 | 2,580万円 | 34.4万円 | 74.95㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | - | 1986年 | 77戸 | RC |
| 2023/12/26 | サンライフ東浦和 さいたま市緑区東浦和一丁目 | 東浦和駅5分 | 2,480万円 | 34.5万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/28 | コスモ東浦和 さいたま市緑区東浦和二丁目 | 東浦和駅13分 | 2,690万円 | 35.5万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 66戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ライオンズマンション浦和大門 さいたま市緑区大字大門 | 東川口駅19分 | 1,980万円 | 33.6万円 | 58.87㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/02 | ライオンズマンション東浦和 さいたま市緑区大字大間木 | 東浦和駅7分 | 2,280万円 | 34.5万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、さいたま市緑区では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）はさいたま市緑区の平均と比較して21.3%割安です。